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你住吉米²房？: Daily Summaries Delivered
by jimmylolo
《你住吉米²房》是一個結合資料科學與不動產經濟學的聊天型 Podcast，專門拆解政治、房價與社會現象背後的結構。 本節目不指導買房，只喚醒你看房市的理性， 改變你看政策、做投資決策的邏輯。 偶爾也分享留學甘苦、海外工作的點滴。 —— 🎙️我是吉米羅羅 Jimmylolo 哈佛博士，主修不動產經濟 FAANG 科技業資料科學家 + AI 研究員 —— 👉🏻 歡迎在Podcast右上角按下追蹤，一起聊聊「本週房市議題」✨🥺 👉🏻 Follow me on Instagram：@jimmylolo 👉🏻 來Threads上看更多議題討論：@jimmylolo 👉🏻 📩 來信合作：jimmylolo.realestate@gmail.com
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- 5 days ago36 min
EP17 | 新建案公設比35%成常態，為何台灣不走「實坪制」？
為什麼我買50坪的房子，住進去卻只剩35坪，其他面積去哪了？是建商在騙我錢嗎？公設我真的會用到嗎？NGO喊了那麼久「實坪制」，為什麼政府都不做？這集帶你了解台灣公設比的真相，以及實坪制的假象。——🎧 本集重點：00:00 本集精彩內容snapshot03:53 公設比是什麼？07:21 以前的公設比呢？10:30 台灣人最愛的公設11:44 法規推高公設比？14:59 建商的銷售誘因18:18 提供公設省成本？21:21 危老、小基地堆高公設比？23:32 NGO要的實坪制26:15 實坪制的缺點29:39 實坪制是假議題？31:48 民粹政治的如意算盤——👉🏻 歡迎在Podcast右上角按下追蹤，追蹤人數達標將開始「固定週更」房市議題✨🥺👉🏻 Follow me on Instagram：@jimmylolo👉🏻 來Threads上看更多議題討論：@jimmylolo👉🏻 📩 來信合作：jimmylolo.realestate@gmail.com
- 1 weeks ago33 min
EP16 | 再見 Meta！科技業鐵達尼號已啟航，我們是不是要被 AI 取代了？
5/20 Meta 裁員約8,000人，「很幸運地」我是其中一人。到底 AI 會如何影響各行各業？Meta 真的是因為發展 AI 才縮減人力嗎，還是另有隱情？Meta 裁員前內部的氣氛如何？Meta 退輔會的下一步是什麼？好多好多的問題我都沒有答案，但我們可以一起聊聊！——🎧 本集重點：00:00 本集精彩內容snapshot02:58 從路透社爆料到裁員06:23 Meta內部若無其事？9:16 520裁員當天13:51 裁員的標準？15:51 我的Meta旅程18:38 數據職位被AI取代？20:35 網紅Terry怎麼說？21:49 我準備好了26:26 工程師人人自危？——👉🏻 歡迎在Podcast右上角按下追蹤，追蹤人數達標將開始「固定週更」房市議題✨🥺👉🏻 Follow me on Instagram：@jimmylolo👉🏻 來Threads上看更多議題討論：@jimmylolo👉🏻 📩 來信合作：jimmylolo.realestate@gmail.com
- 2 weeks ago36 min
EP15 | 台灣民主30年，居住不正義讓年輕人寧願獨裁？民進黨為何動輒得咎？
台灣民主 30 年，志祺七七在《想想論壇》發表〈在房貸中窒息的民主〉，指出年輕人在居住不正義下，越來越感受不到民主的美好。為什麼在這個議題上，執政黨永遠動輒得咎？民進黨明明在許多經濟指標上表現優秀，卻似乎是三大黨中，最容易被民眾認為民生議題失分的政黨。那麼，台灣三大黨的住宅政策，背後各自夾帶了什麼意識形態？台灣民主的下一個 30 年，居住正義真的會是「得民心者得天下」的關鍵嗎？——🎧 本集重點：00:00 本集精彩內容snapshot04:41 國民黨成為開發派？10:41 民眾黨熱愛拼裝車？16:23 民進黨進退維谷？19:21 貧富差距必然發生23:37 執政黨的左右搖擺26:50 民進黨為何動輒得咎？29:52 還有下一個30年嗎？——👉🏻 歡迎在Podcast右上角按下追蹤，追蹤人數達標將開始「固定週更」房市議題✨🥺👉🏻 Follow me on Instagram：@jimmylolo👉🏻 來Threads上看更多議題討論：@jimmylolo👉🏻 📩 來信合作：jimmylolo.realestate@gmail.com
- 3 weeks ago35 min
EP14 | 身為租屋族，你必須知道「租賃三法」的真相！
內政部在 2025 年9月18日通過《租賃住宅市場發展及管理條例》部分條文修正草案，俗稱租賃三法，內容是保障三年租期、限制續約租金漲幅、保障租賃雙方權益。但是，這些政策在租屋市場上會怎麼反應？你是房東的話你會怎麼因應？「租金管制」一直是經濟學家聽到就搖頭的政策，為何台灣執意要做？身為租屋族，你必須知道政策落實後，可能面對的新困境！——🎧 本集重點：00:00 本集精彩內容snapshot02:35 租賃三法修了什麼？06:59 NGO為什麼支持？09:54 負一：提前漲租12:57 負二：弱勢排擠15:52 負三：供給減少19:15 負四：租金轉移21:23 負五：品質下降24:25 負六：指數錯配27:00 負七：黑市加劇28:05 加拿大的正面案例怎麼做？——👉🏻 歡迎在Podcast右上角按下追蹤，追蹤人數達標將開始「固定週更」房市議題✨🥺👉🏻 Follow me on Instagram：@jimmylolo👉🏻 來Threads上看更多議題討論：@jimmylolo👉🏻 📩 來信合作：jimmylolo.podcast@gmail.com
- May 3, 202631 min
EP13 | 從柯文哲輾過去，到蔣萬安撕毀陳情書，「社子島大屠殺」還在繼續！
4/30，台北市都委會審議社子島細部計畫案，社子島自救會到場抗議，反對全區區段徵收。社子島從50多年前的禁限建，到經歷柯文哲8年、蔣萬安4年的協調，為什麼還是無法達成共識？社子島經歷了什麼？「柯規蔣隨」的盤算是什麼？為什麼兩任市長都非得「強硬地」開發社子島呢？——🎧 本集重點：00:00 本集精彩內容snapshot02:38 社子島在哪裡？04:08 開發案進度06:30 假民主 i-Voting09:19 區段徵收的爭議13:15 柯文哲的無情碾壓14:22 「柯規蔣隨」的騙局15:50 內政部是最衰的守門員18:15 蔣市府的政治推卸戲碼24:47 政府的公權力濫用——👉🏻 歡迎在Podcast右上角按下追蹤，追蹤人數達標將開始「固定週更」房市議題✨🥺👉🏻 Follow me on Instagram：@jimmylolo👉🏻 來Threads上看更多議題討論：@jimmylolo👉🏻 📩 來信合作：jimmylolo.podcast@gmail.com
- Apr 26, 202627 min
EP12 | 「新青安」是德政還是陷阱？房商才是答案
「新青安」政策從2023年上路以來一直飽受爭議。但你知道新青安其實一點也不新嗎？它是馬英九時代的產物。- 新青安是房價推手嗎？還是為建商解套？- 5 年寬限期是不是欺騙年輕人？- 40 年期限，難道我要一輩子背房貸？懂經濟學、有房商，才不會被政策引起的房市波動，影響人生的重要決定！——🎧 本集重點：00:00 本集精彩內容snapshot01:01 為什麼新青安充滿爭議？03:30 新青安是不是會推高房價？08:50 五年寬限期害年輕人上錯車？11:08 我到底該不該申請新青安？12:22 投機、人頭戶、假自住15:20 新青安 vs 一般房貸17:04 政策紅利都到建商手裡了？18:22 擺脫窮人思維：不要害怕背貸！21:53 新青安亂象，誰該負責？——👉🏻 歡迎在Podcast右上角按下追蹤，追蹤人數達標將開始「固定週更」房市議題✨🥺👉🏻 Follow me on Instagram：@jimmylolo👉🏻 來Threads上看更多議題討論：@jimmylolo👉🏻 📩 來信合作：jimmylolo.podcast@gmail.com
- Apr 19, 202629 min
EP11 | 內政部放寬容積獎勵，是加速都更還是推高房價？
內政部預計放寬容積獎勵的上限從1.5倍到2倍，引發NGO開始群起圍攻，懷疑在為建商開後門。從市場角度來看，多點容積代表都賣得掉嗎？還是賠更多？這個政策其實我也是不支持的，但我的理由不同。這集帶著大家從不動產經濟的角度來思考，放寬容積會把我們的都市帶向哪裡！——👉🏻 歡迎在Podcast右上角按下追蹤，追蹤人數達標將開始「固定週更」房市議題✨🥺👉🏻 Follow me on Instagram：@jimmylolo👉🏻 來Threads上看更多議題討論：@jimmylolo👉🏻 📩 來信合作：jimmylolo.podcast@gmail.com
- Apr 12, 202628 min
EP10 | AI 時代，選文組還是理組？回台灣還是留美國？
這一週，有一位紐約回台灣的網紅發了一個影片，說她在紐約得到了在台灣沒有感受過的歸屬感，你怎麼看？美國是生活的天堂嗎？台灣真的是鬼島嗎？有工作、沒有簽證問題的人，會怎麼選？最後，離開穩定的生活去轉職，回台灣還是留美國？有了AI的神助攻，文組是否能擺脫技術的屏障，迎來大爆發？——👉🏻 歡迎在Podcast右上角按下追蹤，追蹤人數達標將開始「固定週更」房市議題✨🥺👉🏻 Follow me on Instagram：@jimmylolo👉🏻 來Threads上看更多議題討論：@jimmylolo👉🏻 📩 來信合作：jimmylolo.podcast@gmail.com
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